DỰ TOÁN XÂY DỰNG NHÀ TRỌ - CHI PHÍ XÂY PHÒNG TRỌ 2020

Để tính toán được chi phí xây nhà trọ thì trước hết chúng ta phải xác định được mẫu nhà trọ mong muốn xây và Đối tượng cho thuê phòng trọ là ai? để từ đó bạn mới triển khai xây dựng 1 cách tốt nhất. Sau đây Thuận Phước sẽ liệt kê tính dự toán chi phí cho bạn 1 cách chính xác nhất.

Để xây nhà trọ hoàn chỉnh chúng ta có khách khoản chi phí như sau:

- Chi phí thiết kế (vnđ/ m2)

- Chi phí Xin phép xây dựng: Hồ sơ/ nhà ( m2)

- Chi phí Ép cọc ( tim* md)

- Chi phí Thi công phần thô (vnđ/m2)

- Chi phí Thi công Phần hoàn Thiện (vnđ/m2)

- Chi phí hoàn công (hồ sơ/ nhà)

- Hoàn công

Chi phí xây nhà trọ có gác lửng - Xây nhà trọ

- 1 số chi phí khác như: Chi phí tháo dỡ mặt bằng, Chi phi san lấp, Nâng nền,....

Để có thể tính được các chi phí này chính xác thì bạn cần biết TÍNH M2 XÂY NHÀ chi tiết.

1. TÍNH M2 XÂY DỰNG CHUẨN NĂM 2020

• Nếu tầng hầm sâu từ 1.0m đến 1.3m so với mặt vỉa hè tính 150% diện tích.
• Nếu tầng hầm sâu từ 1.3m đến 1.7m so với mặt vỉa hè tính 170% diện tích.
• Nếu tầng hầm sâu từ 1.7m đến 2m so với mặt vỉa hè tính 200% diện tích.
• Nếu tầng hầm sâu lớn hơn 2.0m so với mặt vỉa hè tính 250% diện tích.

2. CHI PHÍ THIẾT KẾ NHÀ TRỌ CÓ GÁC LỬNG

- Khi bạn đã có được bảng tính m2 xây dựng nhà rồi, Mình sẽ lấy số m2 đó nhân với giá tiền thiết kế. Hiện nay thiết kế nhà trọ có giá khoảng 120.000đ/m2 - 130.000đ/m2, tùy vào đơn vị chọn. Tuy nhiên Thuận Phước đang áp dụng chi phí thiết kế là 120.000đ/m2

3. CHI PHÍ XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ TRỌ

   Với kinh nghiệm nhiều năm thiết kế và lập bản vẽ xin phép xây dựng. Hiểu rõ và nắm vững các quy định về thiết kế kiến trúc trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn Tp. Hồ Chí Minh. Chúng tôi sẽ giúp bạn có một bản vẽ xin phép xây dựng theo đúng Quy hoạch của từng Quận, Huyện và tận dụng tối đa diện tích, số tầng xây dựng. Chúng tôi cũng sẽ tư vấn cho bạn hiểu rõ những phần được phép xây dựng hay sửa chữa mà không vi phạm quy chế xây dựng.

4. CHI PHÍ ÉP CỌC - CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ 2020

Chi phí ép cọc mỗi 1 công trình 1 khác, phụ thuộc vào: Vị trí ép cọc, Nền đất, độ lún, độ sâu, độ chịu lực của công trình, Công trình càng lớn thì bố trí cọc càng nhiều.

5. CHI PHÍ XÂY NHÀ TRỌ TRỌN GÓI

Xây nhà trọn gói hiện nay trên thị trường có nhiều mức giá khác nhau, Mỗi 1 mức giá đều giống nhau về nhân công và chất lượng thi công. Điều khác nhau là các loại vật tư, chủng loại vật tư, hạng mục công trình ( Công trình nhà phố/ Biệt thự/ Xưởng/ Kho/....)

6. HOÀN CÔNG NHÀ TRỌ CHO THUÊ

Chi phí hoàn công từ 10.000.000đ đến vài chục triệu, có khi hàng trăm triệu. Tùy thuộc vào việc bạn xây có đúng giấy xin phép xây dựng không, mới có thể hoàn công được.

Để có thể dự toán xây dựng nhà trọ, các bạn có thể liên hệ chúng tôi để được tư vấn